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標題: 杭州临平房价或还有回落空间 [打印本頁]

作者: fangto2 時間: 2014-4-11 11:50
標題: 杭州临平房价或还有回落空间
2014年，楼市调控的指向已从“遏制房价过快上涨”转为“促进房价合理回归”。那么在我区，实现房价合理回归是否可信？进展如何呢？

地铁时代的到来，瞬间改变了临平的房价格局，地铁沿线板块价格明显提升，在楼市的江湖里，总有些板块特别受人欢迎，临平就成了其中一员。据统计，根据去年的市场表现，以住宅计算，大临平以8858套的成交量，撑起杭城全年12.6%的成交量。换句话说，去年杭州每成交8套房子，就有1套在临平。

由于临平近几年推出的土地非常多，今年临平即将面市的新盘也相当多，同时杭州临平房价不高。可以看出，今年临平区域房源相当充裕，购房可选余地大。被吸引了过来的众多开发商业在绞尽脑汁为自己的商品找出路，所以，在接下来的营销中，他们采取各种各样的营销手段来吸引购房者的眼球。车展、排队、摄影大赛、各种促销抽奖，生怕自己晚了一步就抢不到最后一勺羹。

价格战让购房者看到了调控带来的房价下降的成果，也让不少人吃到了甜头。但不容忽视的是，这些降价楼盘大多集中在临平城北一带，这一板块无论是地段还是配套亦或心理的满足感相对而言都略逊一筹。

同样是处于临平，位于老城区或是南面新城区域的楼盘，目前还鲜见价格回落，一直还保持着去年的价格。而对于大部分购房者来说，他们最期待最盼望的就是这些区域楼盘有所动作，因为这些地方的交通更为便利，周边配套相对成熟很多，对购房者无疑有更大的吸引力。总体来说，临平板块的房源供应量庞大，各个板块的房源的供给率不同程度的高于购房者所能消化的速度。从长远来看临平房价还是有回落的空间的。

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